Vysvetlenie: Nová politika vlády Haryana na otvorenie penziónu v štáte
Vláda Haryana prišla s novou politikou zriaďovania „penziónov“ v obytných zónach po celom štáte. Penzióny alebo penzióny môžu byť otvorené na obytných pozemkoch s rozlohou minimálne 500 štvorcových yardov (420 štvorcových metrov alebo 1 kanál).
Všetky rezidenčné sektory, kde sú dostupné všetky interné a externé služby, môžu mať penzióny/penzióny. (Súbor s fotografiou) Vláda Haryana prišla s novou politikou zriaďovania penziónov/penziónov v obytných zónach po celom štáte. Penzióny alebo penzióny môžu byť otvorené na obytných pozemkoch s rozlohou minimálne 500 štvorcových yardov (420 štvorcových metrov alebo 1 kanál). Počet takýchto jednotiek v konkrétnom rezidenčnom sektore nie je obmedzený. Aké sú rôzne parametre a usmernenia formulované Ministerstvom mestského a vidieckeho plánovania a mestskými miestnymi orgánmi Haryana, ktoré sa budú vzťahovať na tieto penzióny/penzióny?
Čo sa má chápať ako penzión/penzión?
Dom/bytová jednotka, ktorú je možné prenajať ako zariadenie na platenie a používanie bez ohľadu na to, či je alebo nie je podávaná strava, sa považuje za penzión/penzión. Platobný nástroj je otvorený pre širokú verejnosť na obdobie kratšie ako jeden mesiac.
Kde je možné otvoriť penzión/penzión?
Penzióny/penzióny sú povolené na obytných pozemkoch s rozlohou 500 štvorcových yardov alebo viac. Pre takéto penzióny/penzióny nebude v sektore stanovený maximálny povolený priestorový limit. Povolené je aj spojenie dvoch pozemkov o veľkosti 500 štvorcových yardov pod jedného vlastníka. Odchýlka vo výmere v dôsledku vymedzenia na mieste, vo veľkosti pozemku do 10 percent jednej kategórie kanála, je tiež povolená, ak uvedený pozemok spadá do pruhu pozemkov o veľkosti 500 štvorcových yardov. Pozemok, na ktorom sa má otvoriť penzión/penzión, by mal susediť s existujúcou/funkčnou sektorovou komunikáciou s obslužnou komunikáciou.
V ktorých sektoroch môžu byť penzióny/penzióny otvorené?
Všetky rezidenčné sektory, kde sú dostupné všetky interné a externé služby, môžu mať penzióny/penzióny.
Aký je postup na získanie povolenia na zriadenie penziónu/penziónu?
Povolenie na zriadenie penziónov/penzií bude udelené tým budovám, ktoré sú postavené na mieste. Pokiaľ ide o nezastavané/nerozvinuté/nevybudované pridelené pozemky v Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, predtým známy ako Haryana Urban Development Authority, alebo HUDA) alebo v licencovanej oblasti, povolenie sa tiež udelí. Vlastníci v takýchto prípadoch predložia prídelový list a/alebo prevodný list na nezastavané/nezastavané pozemky v HSVP/povolenom území.
V prípade nezískaných vreciek však môže žiadateľ požiadať o povolenie CLU na predpísanom formulári CLU-I spolu s poplatkom za kontrolu @ Rs 10 za meter štvorcový podľa ustanovení zákona o obmedzení neregulovaného rozvoja o cestných a kontrolovaných cestách v Pandžábu, 1963 a ich poriadkom v kancelárii príslušného okresného urbanistu.
Vlastník budovy je povinný požiadať DTCP o povolenie prevádzkovať penzión/penzión v rozvinutom sektore HSVP alebo na obytnom pozemku pridelenom kolonizátorom (developerom), kde sú interné služby poskytované buď HSVP alebo kolonizátorom/developerom.
Kto bude príslušným orgánom na udeľovanie povolenia?
Príslušným orgánom na udelenie povolenia v súvislosti s lokalitami nachádzajúcimi sa v medziach obecných korporácií/rad/výborov je riaditeľ, oddelenie mestských miestnych orgánov alebo akýkoľvek ním poverený úradník.
Aké budú poplatky?
Vlastník je povinný zaplatiť 50-percentné komerčné poplatky za konverziu predpísané až do 150-percentného pomeru podlahovej plochy (FAR), podľa prílohy IV pravidiel Pandžábu pre plánované cesty a kontrolované oblasti z roku 1965. FAR zodpovedajúca obytnému pozemku podľa ustanovení stavebného zákona Haryana-2017 v znení neskorších predpisov je povolená bez ohľadu na to, či pozemok patrí HSVP alebo kolonizátorom.
Budú sa uplatňovať aj poplatky za externý rozvoj?
V prípade, že je lokalita pridelenou lokalitou HSVP alebo je súčasťou licencovanej kolónie, nebudú sa účtovať žiadne poplatky za externý rozvoj, pretože HSVP a držiteľ licencie/kolonizátor platia EDC a zahŕňajú náklady na EDC v nákladoch na samotný pozemok pri prideľovaní/predaji pozemku. rovnaký.
Poplatok za konverziu vo výške 50 percent poplatkov za konverziu, ktorý sa vzťahuje na komerčné použitie, predpísaný až do výšky 150 percent FAR, sa v takýchto prípadoch považuje za dostatočný. V prípade nezískaných oblastí/vlastne rozvinutej pôdy sa však pri získavaní takéhoto povolenia vyberá plná EDC.
Poplatky za konverziu ekvivalentné 50 percentám poplatkov za konverziu uplatniteľných na komerčné použitie predpísaných až do výšky 150 percent FAR budú dodatočné.
Budú potrebné stavebné zmeny?
Vlastník bude musieť zabezpečiť dostatočné parkovanie vozidiel, pre ktoré bude musieť byť odstránený predný hraničný múr obytného pozemku. Vo všetkých takýchto prípadoch bude povolené minimálne bočné odsadenie (podľa územného plánu) a výška budovy bude povolená podľa ustanovení stavebného zákona Haryana-2017.
Môže majiteľ predať/rozdeliť penzión/penzión?
Vlastník nesmie predať/rozdeliť izby/byty a na to sa nevzťahuje zákon o vlastníctve bytov Haryana z roku 1983.
Zdieľajte So Svojimi Priateľmi:
