Obnova centrálnych Bombajov: projekt a politika

Vláda štátu Maháráštra usporiadala v nedeľu druhé stretnutie Bhoomi Pujan za veľmi oneskorenú prestavbu Bombay Development Department (BDD) chawls. Čo sú to chawly? Prečo sa začala táto prestavba?

Na chate vo Vikhroli (Express Photo by Deepak Joshi)

Vláda štátu Maháráštra v nedeľu (1. augusta) usporiadala druhé stretnutie Bhoomi Pujan za značne oneskorenú prestavbu chawls Bombay Development Department (BDD) v centre Bombaja.

Čo sú to chawly?

Chata je skupina jednoizbových alebo dvojizbových bytových jednotiek pozdĺž chodby, ktoré zdieľajú sociálne zariadenia. „Cawl“ alebo „chaal“ znamená chodbu alebo priechod v maráthčine. Budova chawlu môže byť jednoposchodová až päťposchodová. Sociálne zariadenia, najmä záchody a niekedy aj vaňa a umývanie, môžu byť pre obyvateľov spoločné na jednom poschodí alebo v celej budove. Bytové jednotky sú usporiadané v rade na jednej alebo oboch stranách chodby alebo otvoreného dvora.

Kedy boli skonštruované Chawls oddelenia rozvoja Bombaja?

Bombay Development Department (BDD) bolo založené v roku 1920 bývalou britskou vládou s mandátom poskytnúť viac pôdy na bývanie, ako aj výstavbu činžiakov. Začala stavať tieto chawly s rozlohou 150 štvorcových stôp. jednoizbové nájomné domy, ktoré sa používali na ubytovanie migrujúcich pracovníkov, ktorí väčšinou pracovali v mlynoch a robotníkov v prístavoch. Mesto má v súčasnosti 195 BDD Chawls nachádzajúcich sa vo Worli, Naigaon a NM Joshi (Parel), ktoré sa rozprestierajú na 86,98 akrov, pričom Worli BDD chawls zaberajú maximálnu plochu 59,69 akrov, v ktorých žije takmer 12 000 rodín. Zo 195 chawlov BDD je maximum 121 chawlov vo Worli.

Prečo sa začala prestavba?

Prestavba BDD chawls bola dlhotrvajúcou požiadavkou obyvateľov, pretože stavby sú v neistom stave a nie sú bezpečné z hľadiska bývania. V roku 2017 začala predchádzajúca vláda Devendra Fadnavisa prestavbu v hodnote 16 000 Rs, vďaka ktorej by nájomníci, ktorí bývali v bytoch s rozlohou 160 štvorcových stôp, získali domy s rozlohou 500 štvorcových stôp v prestavanom projekte. Prvý projekt Bhoomipujan sa uskutočnil v apríli 2017. Plánom bolo využiť 68 % pôdy na rehabilitáciu pôvodných nájomníkov, pričom zvyšok mal dostať súkromní stavitelia na výstavbu bytov na predaj na otvorenom trhu, prostredníctvom ktorého sa projekt mal byť financovaný.

Prečo sa projekt zasekol?

Práce na projekte nemohli začať pre rôzne plánovacie a fyzické obmedzenia. Zistilo sa, že niekoľkí z tých, ktorí obývajú tieto nájomné domy, previedli práva z pôvodných pridelených vlastníkov bez povinného povolenia. Predchádzajúca vláda povolila regularizáciu transakcií zadaných 28. júna 2017 alebo skôr. Na niektorých miestach sa obyvatelia odmietli vysťahovať zo svojich bytov. Následne zadaná zákazka zanikla.

Newsletter| Kliknutím dostanete do doručenej pošty najlepšie vysvetlivky dňa

Aký je nový návrh na prestavbu?

Úrad pre rozvoj bývania a oblasti v štáte Maharashtra (MHADA) je uzlovou agentúrou pre výstavbu projektu, ktorý opätovne iniciovala vláda štátu Maharashtra Vikas Aghadi. Konzorcium Tata Projects a Capacite Infraprojects prevezme fázu projektu Worli, ktorej ukončenie sa očakáva o tri roky. Postaví 40-poschodovú budovu pre obyvateľov. Práce na ďalších miestach sa začnú následne.

Aký politický význam má teraz ohlásenie prestavby týchto chawlov?

Zatiaľ čo ministerstvo bývania je v súčasnosti s NCP, lokality, kde sa tieto chawly nachádzajú, sa považujú za oblasti, ktoré tradične podporujú Shiv Sena. Oznámenie o prestavbe nadobudne politický význam, keďže prichádza mesiace pred voľbami do mestskej korporácie Brihanmumbai, ktoré sa majú konať začiatkom roka 2022. Keďže BJP chce vytlačiť Shiv Sena z BMC, oznámenie o prestavbe sa považuje za pokus Sena skonsolidovať svoju podpornú základňu.

Zdieľajte So Svojimi Priateľmi: