Vysvetlenie: Aký je stav projektu mesta Gudžarát GIFT?

Fáza II projektu, ktorý sa mal začať v roku 2015, je odložená a začala s miliónom štvorcových stôp, ktoré boli minulý mesiac pridelené Savvy Infrastructures so sídlom v Ahmedabad.

Fáza I Gift City zahŕňajúca 11,2 milióna štvorcových stôp je v rôznych fázach vývoja. (súbor)

Keďže od roku 2015 boli takmer všetky rozpočty Únie ohlásené sops, mesto Gujarat International Finance Tech (GIFT) v Gandhinagare stojí na dôležitom vrchole, pričom minulý mesiac sa začala druhá fáza projektu infraštruktúry vo výške 4 000 miliónov rupií.

Aký je stav rozvoja infraštruktúry v rámci GIFT City?

Projekt GIFT City bol koncipovaný v roku 2007. Skutočné základy projektu, pôvodne spoločného podniku medzi Gujarat Urban Development Company Ltd a Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS), sa však začali v októbri 2011 ako globálny kolaps po Kríza Lehman nepriaznivo ovplyvnila projekt. Prvú viacposchodovú budovu slávnostne otvoril vtedajší CM Narendra Modi v januári 2013. Bol to Modi, kto sa podieľal na prvej vlne investícií do GIFT City. Vo februári 2014 – pred kľúčovými voľbami do Lok Sabha – stál na čele národného summitu o finančných službách a viedol diskusiu za zatvorenými dverami za okrúhlym stolom s najvyššími predstaviteľmi bánk a poisťovacích firiem a predložil listy o pridelení indickej Štátnej banke v USA, World World. Trade Centre, Tata Communications, I-Plex a Global Group za investovanie 1 000 miliónov rupií do projektu.

Fáza I zahŕňajúca 11,2 milióna štvorcových stôp je v rôznych štádiách vývoja. Približne 3,4 milióna štvorcových stôp je plne vyvinutých a funkčných, 2,3 milióna štvorcových stôp je vo výstavbe a 5,5 milióna štvorcových stôp sa plánuje, povedal Tapan Ray, generálny riaditeľ skupiny a generálny riaditeľ spoločnosti GIFT City Company Ltd. SEZ) a domácu colnú oblasť. SEZ má IFSC, medzinárodné burzy a bankové jednotky IFSC, zatiaľ čo domáca tarifná oblasť má hotel, školu Jamnabai Narsee a veže, v ktorých sa nachádzajú rôzne kancelárie.

Stručne povedané, 18-20 percent navrhovaného rozvoja na zelenej lúke v GIFT City bolo dokončených za posledných 10 rokov. Približne 2 000 miliónov rupií sa minulo na infraštruktúru a projekt prilákal v prvej fáze investície vo výške 11 000 miliónov rupií. Prvá fáza mala za cieľ poskytnúť 30 000 pracovných miest. Dnes viac ako 10 000 ľudí pracuje s 225 jednotkami v GIFT City, ktoré má v súčasnosti 14 viacposchodových projektov, ktoré sú posiate panorámou. Projekt je však ďaleko od svojho cieľa postaviť do roku 2020 110 výškových budov a vytvoriť 10 miliónov pracovných miest.

Ako pomohli projektu rozpočty Únie?

Vo svojej počiatočnej fáze projekt prežil vďaka podpore vlády Gudžarátu, ktorá projektu poskytla pozemok. To bolo silne predávané prostredníctvom pulzujúcich summitov Gudžarátu.

Prvým veľkým prínosom pre tento projekt bolo vyhlásenie rozpočtu Únie v rokoch 2015-16, keď vtedajší minister financií Arun Jaitley povedal, že budú zavedené nariadenia, aby sa naštartovalo prvé indické centrum medzinárodných finančných služieb (IFSC) v rámci GIFT City. O rok neskôr boli zrušené alebo odpustené dane z transakcií cenných papierov, daň z transakcií s komoditami, daň z distribúcie dividend a dlhodobé kapitálové zisky, aby prilákali investície. V rokoch 2017-18 bol ohlásený jednotný regulátor pre IFSC. V roku 2019 nasledovala séria sops, ktorá zahŕňala predĺženie daňových prázdnin, oznámenie o začatí prenájmu lietadiel.

GIFT City dostalo dôležitosť v posledných niekoľkých rozpočtoch od zriadenia IFSC v roku 2015... V tejto fáze potrebujeme, aby vláda projekt presadila. Daňové a iné stimuly prilákajú podniky, ktoré napríklad v Indii neexistovali, lízing lietadiel, hovorí Ray.

Čo možno očakávať vo fáze II?

Fáza II projektu, ktorá sa mala začať v roku 2015, je odložená a začala s miliónom štvorcových stôp, ktoré boli minulý mesiac pridelené Savvy Infrastructures so sídlom v Ahmedabad, firme vedenej národným predsedom Konfederácie asociácie developerov nehnuteľností ( CREDAI). V druhej fáze sa plánuje výstavba s celkovou rozlohou 20 miliónov štvorcových stôp, na ktoré sa očakáva, že GIFT City vynaloží viac ako 4 000 miliónov rupií na rozvoj infraštruktúry.

Aká bola situácia na chodbách GIFT City po tom, čo krízou zasiahnutá spoločnosť IL&FS opustila projekt?

Dlhom zaťažená IL&FS predala svoj 50-percentný podiel v GIFT City za 32,71 milióna Rs v prvej polovici roku 2020. Pri absencii IL&FS dostávame podporu od Centra aj od štátnej vlády voľne. Teraz je to vládna entita, hovorí Ray, bývalý dôstojník IAS z Gudžarátu, ktorý nahradil Ajaya Pandeyho vo funkcii generálneho riaditeľa skupiny, po tom, čo si IL&FS už nemohla dovoliť Pandeyho plat. Nominanti IL&FS neskôr odstúpili z predstavenstva.

Koľko zamestnancov zostane v GIFT, ktorý je modelovaný podľa konceptu chôdze do práce?

V súčasnosti je v GIFT City asi 300 ľudí. Pripravujú sa ďalšie dva rezidenčné projekty. Tí, ktorí pracujú v tomto projekte, majú ročné platové balíky v rozmedzí od 2,4 milióna rupií do 3 miliónov rupií. Najväčšie platové balíky patria tým, ktorí pracujú s bankovými jednotkami IFSC alebo IBU. Väčšina pracujúcich pochádza z Gudžarátu, ale úradníci tvrdia, že ľudské zdroje z miest ako Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad a Gurugram tiež migrovali do tohto projektu.

Najväčším zamestnávateľom je Bank of Baroda s 2 000 zamestnancami, nasleduje Tata Consultancy Services (1 200 zamestnancov) a Bank of America (1 000 zamestnancov).

Prilákal projekt podľa plánu podniky zo zahraničných lokalít? Aké sú najbližšie projekty?

Je ťažké vyčísliť biznis, ktorý GIFT City prilákalo zo zámoria. Ale trend sa začal. Napríklad prišli žiadosti od pol tucta, indických alternatívnych investičných fondov z miest ako Singapur, Maurícius av Indii. Po príchode zjednoteného regulátora sa veci zlepšili, dodal Ray.

Špeciálna ekonomická zóna, ktorá pokrýva 261 akrov v rámci GIFT City (886 akrov), exportovala v rokoch 2019-20 služby v hodnote 4 000 miliónov rupií. Tento rok tento export predstavuje takmer 3 000 miliónov rupií.

Zriaďuje sa aj medzinárodná burza drahých kovov a očakáva sa, že prvý obchod začne v júni až júli 2021. Predpisy boli dokončené v decembri 2020 a teraz sa National Stock Exchange, MCX a BSE v zásade dohodli na vytvorení jednej burzy v rámci GIFT City . Táto burza drahých kovov bude zriadená v rámci IFSC. Služby úschovy drahých kovov už začali tým, že spoločnosť Sequel Logistics zriadila trezor vzácnych komodít na skladovanie zlata a striebra. Očakáva sa, že spoločnosť dostane svoju prvú zásielku koncom tohto mesiaca. Siddharth Logistics zriadi druhý takýto trezor, hovoria úradníci.

Zriaďuje sa aj centrum fin-tech, ktoré bude obsluhovať technologické požiadavky finančných inštitúcií vrátane bánk. GIFT City na tento účel rokuje s Ázijskou rozvojovou bankou (ADB). ADB vybudovala fin-tech centrá v štátoch ako Uríša. V GIFT City to chcú robiť vo veľkom. Ide o kombináciu vytvárania infraštruktúry a rozvoja mäkkých zručností, povedal Ray. Ak sa táto dohoda uskutoční, pomoc by mohla prísť vo forme zvýhodnenej pôžičky prostredníctvom rozpočtu Únie. GIFT už spolupracuje s iCreate a Bank of America na vytvorení tohto centra fin-tech.

Hľadá GIFT City v budúcnosti súkromného partnera?

Aj keď v tomto ohľade nebolo prijaté formálne rozhodnutie, súkromný hráč môže byť pozvaný iba vtedy, keď je potrebné odblokovať hodnotu projektu.

Zdieľajte So Svojimi Priateľmi: